Om du vill bygga nytt på en plats som inte omfattas av en detaljplan kan du ansöka om ett förhandsbesked. Vi bedömer om platsen är lämplig för det du vill bygga, till exempel hur den nya byggnaden passar in i området, hur vatten och avlopp kan lösas, hur en tillfart ska anordnas och så vidare. Grannar och andra berörda får också möjlighet att yttra sig över ditt förslag.

När ska du inte söka förhandsbesked?
Finns det en detaljplan för området är ett förhandsbesked onödigt eftersom förutsättningarna regleras i planen. Du kan istället ansöka om bygglov direkt.

Hur länge gäller ett förhandsbesked?
Förhandsbeskedet gäller i två år och kan inte förlängas. Byggnadsnämnden är bunden av sitt beslut om du ansöker om bygglov inom två år.

Vill du ställa frågor till vår bygglovshandläggare är du välkommen att kontakta oss via 0435-39000.

Det finns två slag av tillfälliga bygglov: tidsbegränsat lov och periodiskt lov.

Vad är ett tidsbegränsat bygglov?
Du kan söka ett tidsbegränsat bygglov om åtgärden är tillfällig. Tidsbegränsat lov kan du få för en åtgärd som inte uppfyller alla krav för bygglov, men som ändå kan vara lämplig under en begränsad period. Vi bedömer detta från fall till fall. Åtgärden ska vara tillfällig och den ska vara lämplig för platsen. Den ska också uppfylla kraven på trafiksäkerhet och allmänheten ska inte utsättas för fara eller onödiga besvär. Om det finns några olägenheter väger vi dessa mot nyttan av åtgärden.

Vad är ett periodiskt bygglov?
Du kan söka bygglov av säsongskaraktär för en åtgärd som upprepas under två eller flera år i följd. Det kan till exempel gälla en glasskiosk eller sommarverandor där verksamhet bara bedrivs under en del av året.

Hur lång är giltighetstiden?
Ett tidsbegränsat bygglov kan du få för maximalt tio år, men vi kan eventuellt förlänga det till sammanlagt högst femton år. Endast bygglov av säsongskaraktär får ges för en längre tid än femton år.

Du måste göra en avvecklingsplan
Du ska i ansökan redovisa varför bygglovet bara behövs under en begränsad tid och hur avvecklingen ska gå till. När tiden har löpt ut ska du ta bort den tillfälliga byggnationen, och verksamheten ska upphöra. Som fastighetsägare bär du det yttersta ansvaret för avvecklingen och för att platsen återställs.

När bygglovstiden gått ut
En åtgärd som du utför med stöd av ett tidsbegränsat lov måste tas bort eller upphöra innan bygglovets giltighetstid har gått ut. Det ingår i vårt tillsynsansvar att övervaka att tidsbegränsade bygglov följs och att giltighetstiden inte överskrids.